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买房攻略

    签约认购 买房要付的“四金” 你弄清楚了吗

    热线房产 · 发布于 (2016-12-13)
    购买新房或者二手房,很多人都会被合同中的“金”搞混了。目前买房涉及的四种金为:定金、订金、认筹金、诚意金。根据法律界人士的解释,除了“定金”不能退还,后三者都是可以无条件退款的。关于这“四金”,你真的都弄清楚了吗?定金定金是在合同订立或在履...

    签约认购 签购房合同这10大事项要约定好 别后悔莫及

    热线房产 · 发布于 (2016-12-13)
    买房时,签订购房合同非常重要。合同具有法律效益,一旦发生买房纠纷需要维权,购房合同就是维权的法律依据。很多时候购房者在买房时,由于不懂法律且缺乏买房经验,非常容易吃亏,造成自己维权困难、有苦说不出的局面。所以,我们在签订购房合同的时候,一定...

    签约认购 购房合同都写了啥?买房签合同注意事项全解

    热线房产 · 发布于 (2016-12-13)
    买房是人生大事,签合同更是这一过程中的重中之重。但是你认真读过购房合同吗?今天购房指南就来重点说下买房签合同的注意事项。首先,买房需要在什么时候签合同。咱们回顾一下新房的买房流程:购房者认购——购房者交定金(拿收据)——开发商下载网签合同,...

    签约认购 购房订金和定金 究竟哪一个是可以退的

    热线房产 · 发布于 (2016-12-13)
    购买房子是人们刚性的需求,而往往购买房子的时候会涉及到定金和订金。很多人并不大了解这两者到底有什么不同,其实这是两个完全不同的概念。大家还是很有必要了解清楚的,不然,踩到陷阱可就不好办啦!先给你们讲一个2014年的案例,让你们明白一下正确区...

    买房准备 菜鸟买房流程明细一览 不看悔终生

    热线房产 · 发布于 (2016-12-09)
    [摘要]无论老手和新手,大家都面临如何买到好房子的问题,都需要熟悉买房流程。买房可不能像买白菜那样交钱拿货就完事了,买房流程是门技术活,具体而言都有哪些,购房指南来告诉你。买房是需要一定经验的,以一个买房老手和一个新手为例,他们关注的内容就...

    缴税过户 2016房产继承过户流程:过户费用与所需资料

    热线房产 · 发布于 (2016-12-09)
    [摘要]房产继承过户流程、所需资料、税费收取情况与买卖过户有所不同。房产继承需要办理继承公证和房产评估,同时需要交付一定比例的费用。房产继承过户是被继承人死后由法定继承人或者遗嘱继承人继承房产的过程,如果有多个继承人还要进行析产。继承过户的...

    卖房准备 卖房前做好这五件事可以让房子分分钟增值!

    热线房产 · 发布于 (2016-12-09)
    [摘要]说到卖房子,90%的售房者都会担心的问题就是房子是否能够卖出个好价钱。房子卖出理想价格的前提之一是房子本身的价值上升了,还有一个就是你做好了以下几件可以让房子升值的事情,那么,具体是哪几件呢?一起来看看吧。说到卖房子,90%的售房者...

    卖房准备 委托中介卖房要注意哪些问题?记住这六点!

    热线房产 · 发布于 (2016-12-09)
    [摘要]要是自己来卖房,麻烦不说,还会花费很多时间,因此,委托中介卖房就成了大多数人的选择,那么委托中介卖房需要注意哪些问题呢?要是自己来卖房,麻烦不说,还会花费很多时间,因此,委托中介卖房就成了大多数人的选择,那么委托中介卖房需要注意哪些...

    卖房准备 买方贷款:卖房流程是什么?多久拿到尾款?

    热线房产 · 发布于 (2016-12-09)
    [摘要]买房、卖房流程复杂。如果是买方贷款,卖房流程又会不同。卖房时,如果买方贷款,卖方办理卖房流程是什么样?买方贷款,卖房流程多久能走完?卖方什么时候能够拿到房款?如果买方贷款,一般交易流程如下(以公积金为例):1.签合同买方带上身份证、...

    房源核对 房源核验的注意事项有哪些 如何核验房源

    热线房产 · 发布于 (2016-12-09)
    [摘要]房源核验很重要,如果连上市交易的资格都没有,房子又怎么能出售?售房者办理房源核验的时候,千万不要忘记带上身份证和房屋所有权等证件,而且必须要记住房源编号和验证码。出售房屋的第一步应该是什么?是给房子定价格?还是找个买家?又或者是先把...

    房源核对 夫妻离婚房产怎么分割?房产产权归谁?

    热线房产 · 发布于 (2016-12-09)
    [摘要]夫妻离婚的事情不少见,可是夫妻离婚,房产怎么分?房屋产权归谁?这都要细细分析才可以。如果是一方的婚前财产,那就只是夫妻一方的财产,而妻在婚姻关系存续期间所得的财产,归夫妻共同所有。再伟大的爱情也可能抵不过时间的消磨,再恩爱的夫妻也可...

    房源核对 老人过世后房产过户怎么办理?继承房产知识详解

    热线房产 · 发布于 (2016-12-09)
    [摘要]房产继承本就手续繁多,如果遇到房屋所有人过世的情况,办理过户的相关流程就更让人摸不着头绪了,那么,老人过世后房产过户该怎么办理?为什么说老人过世后办理房产过户更加麻烦,这是因为过世老人的房子是不能直接申请继承的,在这之前必须要做遗产...

    签订合同 二手房交易资金托管是什么意思?资金托管的好处

    热线房产 · 发布于 (2016-12-09)
    [摘要]二手房交易过程中的资金托管是什么呢?资金托管服务的作用有哪些呢?下面小编就为大家具体介绍一下二手房交易过程中资金托管的相关知识,希望能对大家有所帮助。二手房交易涉及到一个资金托管的问题,那么资金托管服务是什么意思呢?资金托管有什么好...

    签订合同 卖房需知:签二手房居间合同的三大注意事项

    热线房产 · 发布于 (2016-12-09)
    [摘要]在二手房交易过程中,大家对于房产经纪公司的参与已经司空见惯。那么买卖双方在签订合同的时候,就必须注意到居间合同的重要性,稍有不慎,可能就会产生纠纷风险。在二手房交易过程中,大家对于房产经纪公司的参与已经司空见惯,那么买卖双方在签订合...

    签订合同 卖房必看:要是买方违约 卖方应该怎么办?

    热线房产 · 发布于 (2016-12-09)
    [摘要]从看房、选房、签订合同到交房,这一个个环节都需要经过复杂的手续,花费大量的时间,所以不管是买方违约还是卖方违约,都不是什么稀奇的事情。但是,“卖方违约,买方该怎么办”的问题,大家已经听得多了,今天房天下就给大家讲讲“买方违约,卖方该...

    解抵押 卖二手房为什么要先解抵押?怎么办理解抵押?

    热线房产 · 发布于 (2016-12-09)
    [摘要]二手房办理解抵押后才能正常上市交易,你知道该怎么进行解抵押吗?进行二手房解抵押需要准备哪些资料?二手房交易之前,房屋不能处于再抵押状态,这是为什么呢?卖房人必须要先解抵押房产才能顺利出售房产吗?你知道解抵押需要注意哪些问题吗?二手房...

    解抵押 卖家不出资解押 让买家垫资可以吗?

    热线房产 · 发布于 (2016-12-09)
    [摘要]在买房的时候,如果业主的房子已抵押,并且表示自己没钱还贷,需要买家给钱还贷,那么怎么办呢?本文中的这个案例,或许能给大家一点启发。相信很多在银行在二手房买卖中,不少卖家的房子是贷款购买的,这需要还清银行贷款、解除房产抵押后才能交易。...

    解抵押 抵押房产如何过户?抵押中的房子过户手段

    热线房产 · 发布于 (2016-12-09)
    [摘要]抵押中的房产不能过户,但买卖双方可以用其他方法取消抵押再过户。二手房市场上,房龄小的房屋不少,也有一些房屋由于在抵押中,无法办理过户,也造成了一些列的纠纷事件。到底抵押中的房产能否过户,怎么办理过户?很多二手房房主在没有还清贷款的情...

    缴税过户 营改增落地:卖房增值税怎么算?如何计税?

    热线房产 · 发布于 (2016-12-09)
    [摘要]个人转让二手房并进行房产过户时需要缴纳增值税,不缴纳营业税。新政即将实施,你知道卖房时增值税如何收取吗?计税细则有哪些?是否有免征的情况?营改增落地后,二手房交易卖方需要缴纳增值税,不再继续缴纳营业税。增值税税率与营业税相同,但是计...

    缴税过户 不满5年的经济适用房怎么卖?要交多少钱?

    热线房产 · 发布于 (2016-12-09)
    [摘要]正常的情况下,不满5年的经济适用房是不能出售的。但有些未满5年的经济适用房是可以出售的,只是,房主该怎么出卖?需要叫什么钱吗?不满5年的经济适用房是可以出售的?是的,“经济适用房满5年才能出售”的说法并不能一概而论。下面我们就来看看...

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