仅488套,上周南通新房跌4成,中创热盘劲销209套夺冠!

发布日期::2019-09-09浏览次数:1495

 9月已过去了一周,相比较8月最后一周楼市成交的逆转翻盘,9月第一周的成交量再次减少,不少在8月份推新的项目仍旧没有出现在成交榜上,没有了这些盘的助力,上周的新房成交量略显冷清,具体数据如何?我们一起往下看。

 

据南小贝统计,上周(8.31-9.06),市区商品房备案成交488套,备案成交面积67245.96㎡,从整体数据上看,相较于前一周有所回落。

其中住宅类房源备案成交434套,备案成交62337.75㎡;商业类房源备案成交8套,备案成交面积8.55㎡(因存在部分大户型退房现象,导致整体的成交数据较小);办公类房源备案成交46套,备案成交面积4899.66㎡。

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与前一周相比,上周新房市场成交量小幅下跌,环比下跌37%,成交面积环比下跌25%

从各业态成交来看,住宅、商业、办公均呈不同程度的回落状态,其中住宅成交量环比下跌31%,成交面积环比下跌22%;商办类房源下跌幅度较大,整体下跌超5成。看来在经历了前一周的大幅上涨后,9月第一周,各盘再次恢复成平稳状态。

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从商品住宅成交TOP10榜单中能看到,崇川区虽仅1盘上榜,但上榜盘排名第一;开发区占据6盘,成为上榜数量最多的区域;港闸区上榜3盘。

从具体楼盘来看,崇川(中创区)的仁恒公园世纪夺得冠首,共计成交209套,成交面积30172.54㎡,能看到该项目与下列各盘的成交量拉开距离很大,相较于第二名,整整多出了146套,可见仁恒的实力非常强劲,而前两次开盘秒罄的现象也证实了这一点。

港闸区新盘龙湖天宸原著排名第二,共计成交63套,成交面积7727㎡,虽然与第一名差距较大,但从首开到现在的销售状态来看,仍是相当不错,作为房源相对而言较少的港闸区来说,该项目也将成为目前区域内的主力盘之一。

排名第三的是来自开发区的春风南岸共计成交46套,成交面积7623.93㎡,该项目的加推、去化速度均是非常快,作为大体量盘,如今西园已收官清盘,东园别墅新品热销中。

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上周的商办类房源跌幅较大,其中上榜的各盘成交量均为个数,其中商业类房源环比下跌69%,办公类房源环比下跌62%。

从具体上榜盘来看,商业类成交TOP5中,崇川区四季食品城以成交3套(成交面积148.81㎡)排名第一,保利香槟国际、汇富国际广场分别位居第二、第三。

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办公类成交TOP10中,崇川区南通圆融广场以成交9套(成交面积2070.09㎡)排名第一,华美达大厦、碧桂园云谷分别位居第二、第三。

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能看到,上周的住宅成交中,中创新盘仁恒公园世纪撑起了整个成交榜,不少老盘虽有成交,却并不多,库存告急是多个盘普遍存在的现象,而在9月接下来的日子里,不少盘纷纷打出了即将加推最后一批房源的消息,届时楼市成交量是否会再火一把?同样有购房需求的小伙伴,也要把握个别盘的最后一次机会!

 

来源:南小贝找房
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