260多套房源入市,苏通园区热门楼盘即将加推,最小户型88㎡!

发布日期::2019-04-29浏览次数:1989

       作为上海的"北大门",南通近年来的发展是有目共睹的,而苏通科技产业园作为南通接轨上海、融入苏南的桥头堡,发挥着十分重要的作用。

近两年,苏通科技产业园区也吸引了多家品牌房企的入驻,其中不乏有万科、中南、中铁置业等。目前苏通园区共计约9个新盘在售中,整体均价在12000元/㎡左右,且楼盘多主打洋房、别墅这类高端住宅,这个均价算得上是南通目前的低价区了。

今天小编要给大家介绍的就是苏通园区的楼盘——海上传奇。目前项目在售的高层为1#、7#,户型面积为88㎡、110㎡;在售洋房15#、16#,户型面积为88㎡、100㎡、120㎡。洋房均价11390元/㎡,高层均价10070元/㎡。

海上传奇即将加推5栋洋房,共260多套,均价11000元/㎡以上

售楼处销售人员介绍,海上传奇预计下月初加推,均为洋房,价格在11000元/㎡以上。此次加推的的5栋洋房是12#、13#、31#、33#和53#,其中12#和31#为100㎡,13#户型面积120㎡,33#户型面积140㎡,53#户型面积88㎡。

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目前该项目已经开始验资,锁资5万,35万验资,包含股票、证券、理财,目前在售的洋房均价是11390元/㎡,即将加推的5栋洋房价格也在11000元/㎡以上,预计下月初加推,具体时间未定。

下面小编给大家详细介绍一下海上传奇这个项目。

注:文内楼盘售价、加推日期皆为暂定,具体情况以售楼处公开为准。

海上传奇

优点:

1、户型面积段多,可满足不同客户类型

3、洋房价格低于同区域楼盘,价格有优势

缺点:目前区域内生活配套不完善

针对客群:刚需、投资、改善

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海上传奇售楼处外景

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海上传奇售楼处内景

  海上传奇位于内江嘉路与海纳路交汇处。

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     项目东北面是湖畔堤项目,西北面为金科醇墅,项目东边为在建中的金英湖,项目北面为在建中的江海医院以及一所规划中的学校。

优点1:户型面积段多,可满足不同客户类型

     海上传奇目前在售的高层户型有88㎡、110㎡,均价约10070元/㎡,算下来高层这两个户型的总价在89万和111万左右。

     在售洋房户型面积有88㎡、100㎡、120㎡,均价约11390元/㎡,这三个户型总价算下来在100万、114万以及137万左右。

     海上传奇户型面积段较多,同时总价区间基本在90万至140万左右,基本可以涵盖刚需、投资以及改善各个类型的客户。

优点2:洋房价格低于同区域楼盘,价格有优势

     海上传奇洋房在售均价约11390元/㎡,价格基本与同区域小高价格差不多。比如湖畔堤小高均价约11000元/㎡,雍锦澜湾洋房均价12000元/㎡左右。相对来说,海上传奇有一定的价格优势。

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海上传奇施工现场图

缺点:目前区域内生活配套不完善

     从海上传奇区位图就能看出,该项目周边并未有成熟商业配套,这也是苏通园区的整体通病,整体的商业配套不完善,建成中的商场比如福地商业中心等目前也并未投入使用,完全不能满足该区域的生活需求。

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海上传奇洋房沙盘

     据海上传奇销售介绍,该项目目前在售洋房为15#和16#,户型面积为88㎡、100㎡、120㎡,均价约11390元/㎡。

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海上传奇高层沙盘

     该项目目前在售高层为1#和7#,户型面积为88㎡、110㎡,为1梯2户,均价约10070元/㎡。

     该项目主要客群为:刚需族、投资客。

海上传奇项目基本信息

楼盘地址:苏通科技产业园苏通路与海纳路交汇处

主力户型:高层88㎡、110㎡;洋房88㎡、100㎡、120㎡

绿化率:45%

容积率:1.78

户数:2931

停车位:约3411

物业公司:广东碧桂园物业服务股份有限公司南通分公司

开发商:南通万鹏房地产有限公司

部分户型图

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88㎡三室两厅一卫

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100㎡三室两厅一卫

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120㎡三室两厅两卫

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140㎡四室两厅两卫

下面小编放上海上传奇的整体价值星级图,仅供参考。

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来源: 南通房谈

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